鋼結構住宅研究重心待轉移
發(fā)布時間：[2014-6-18] 查看次數：5965
佛山鋼構系統(tǒng)在公建、商業(yè)修建尤其是地標性修建的使用如火如荼地展開，但在住所領域卻一直舉步維艱——國內鋼結構住所在住所修建中的比例不足1%，而發(fā)達國家的占比至少在40%以上。“與鋼結構修建相匹配的圍護系統(tǒng)和配套商品技術尚待進步和完善，這是制約國內鋼結構修建發(fā)展的主要問題。”住建部住所產業(yè)化促進中心商品認證處處長劉敬疆指出， “鋼結構要想在住所領域推廣，需要轉變關注點。”北京市住房保證辦公室標準和信息化處處長楊家驥在會上進一步著重，鋼結構是工業(yè)品，不是百姓入住的最終商品。“鋼結構住所修建關注焦點應該跳出鋼結構本身，研究滿足住所需求的不同類型系統(tǒng)、歸納配套技術的集成是關鍵。”障礙：配套商品適用性差關于鋼結構系統(tǒng)，一家主要從事住所商品開發(fā)的地產商曾向中國房地產報記者坦言，鋼結構具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快等優(yōu)勢，這些大家都知道。“但當前我國開發(fā)的房子系統(tǒng)都是混凝土系統(tǒng)，假如采用鋼結構，相當于又多了一種系統(tǒng)，就需要考慮今后要用兩套方法來維護不同類型的房子，增加后期的運營成本，而且每隔幾年要對鋼結構進行一次維護，成本如何計算？還有它的牢靠性問題、防腐問題、防火問題等，都需討論。”開發(fā)商的這些顧慮，看似與鋼結構本身有關，但更多卻是由鋼結構住所配套商品系統(tǒng)的性能來決定。“鋼結構只是解決修建的骨骼問題，整合修建系統(tǒng)完整的產業(yè)鏈條，供給完整的商品，還需要其他住所配套系統(tǒng)的協(xié)作。”楊家驥表示，當前鋼結構生產企業(yè)只是純粹做生產加工的構建單位、施工單位，它們的注意力在鋼結構本身，沒有關注到住所的整個系統(tǒng)。其實，鋼結構住所配套商品是住所修建中的一個相對獨立的單元，是構成住所修建的組成部分，也是使用技術的載體。根據鋼結構住所的各主要功能部位，可以將鋼結構住所配套的商品分為三個系統(tǒng)：圍護系統(tǒng)，包括墻體系統(tǒng)、屋面、地面、門、窗等；新能源系統(tǒng)與設備系統(tǒng)，包括新能源系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、地面輻射采暖系統(tǒng)、給排水設備系統(tǒng)等；安裝式全裝修系統(tǒng)，包括廚衛(wèi)系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、墻面涂裝系統(tǒng)、裝修木制品等。“缺少政策的配套和支持，缺少系統(tǒng)合理的協(xié)調與分工，產業(yè)總體發(fā)展不協(xié)調，使得安裝式鋼結構住所的圍護結構材料和配套設施不完善。”劉敬疆指出，安裝式鋼結構住所系統(tǒng)最突出的問題在于外墻圍護結構系統(tǒng)。“現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的需求。”此外還有門窗系統(tǒng)，鋼結構住所門窗安裝較傳統(tǒng)住所外窗安裝雜亂得多。傳統(tǒng)住所外墻多為粘土實心磚或鋼筋混凝土，外窗可以通過螺栓等直接固定于外墻之上，而鋼結構住所墻體材料多為輕質材料(如加氣混凝土)或多孔材料(如混凝土空心砌塊)，無法直接固定，一般是通過各種形式的埋扁鋼或角鋼預埋件進行固定。配套商品高性能、商品之間需要協(xié)調，這也導致現階段鋼結構住所的高成本。據楊家驥介紹，根據鋼結構單位給北京市保證房做的預算，使用鋼結構每平方米的增量成本在500元到700元之間。“與傳統(tǒng)混凝土結構比較，增幅還是比較大的。”突圍：從支撐體到填充體轉移提升住所質量的唯一路徑就是對寓居需求的深入研究，鋼結構住所也不例外。針對當前鋼結構住所面臨的短板，楊家驥表示：“工作重心需要從支撐體轉移到填充體上來。”然而，修建的填充體又涉及多個配套商品與技術，當務之急是從哪里著手。“在銷售出去的鋼結構修建商品中，可能存在圍護結構滲漏、衛(wèi)生間滲漏、復合墻體節(jié)能保溫、門窗性能等方面的問題，但到底是哪些因素制約了鋼結構的發(fā)展，需要厘清。”楊家驥建議，應該從國家層面確認鋼結構住所的關鍵技術研發(fā)方向，重點攻關突破，也給配套商品企業(yè)指明將來發(fā)展方向。與此同時，隨著住所質量的不斷提升，單項配套商品或技術已經不能獨立有效地發(fā)揮作用了。如何實現跨界整合？廈門市建設與管理局副局長林樹枝介紹，當前廈門正在規(guī)劃住所產業(yè)現代園區(qū)，園區(qū)設總部區(qū)、PC項目區(qū)、鋼構項目區(qū)、幕墻項目區(qū)、高強度內外墻板項目區(qū)、配套部品生產展示區(qū)、骨料生產及供應儲備區(qū)等，按照“一園多基地”發(fā)展模式，構成以華安基地(鋼構、PC生產基地)、云霄基地(鋼構生產基地)、鷺達整體廚衛(wèi)基地為主的安裝修建產業(yè)基地。針對鋼結構產業(yè)鏈的跨界整合，楊家驥分析認為，將來在鋼結構領域名列前茅的并不一定是鋼結構生產企業(yè)，很有可能是產業(yè)鏈條上的配套商品系統(tǒng)。
